Extension de maison à Saint-Julien-de-Concelles : une pièce de vie agrandie et une chambre en plus

Le projet : gagner de la place sans déménager

À Saint-Julien-de-Concelles, nos clientes aimaient leur maison de plain-pied, mais elle était devenue trop petite. Le séjour manquait d’espace et une chambre supplémentaire devenait nécessaire. Plutôt que de déménager, elles ont choisi d’agrandir. Passerelle a imaginé avec elles une extension de maison d’environ 32 m², côté jardin, qui prolonge la pièce de vie et crée une nouvelle chambre.

Des démarches administratives prises en charge

Une extension de cette taille demande une autorisation d’urbanisme. Nous avons réalisé les plans, les vues 3D et le dossier de déclaration préalable, puis suivi la demande jusqu’à l’arrêté de non – opposition. Nos clientes n’ont eu aucune démarche à faire auprès de la mairie.

Un chantier coordonné de A à Z

Une fois l’autorisation obtenue, Passerelle a coordonné l’ensemble des corps de métier, avec un planning de chantier partagé.

• Gros œuvre : terrassement, fondations, dallage béton armé et murs en maçonnerie avec enduit de façade teinté. Le mur de façade existant a été démoli pour ouvrir le séjour sur l’extension, avec un étaiement provisoire de la charpente.
• Ossature bois et charpente : le mur du fond a été construit en ossature bois. La charpente traditionnelle, dimensionnée par un bureau d’études, se raccorde à la toiture existante grâce à un arbalétrier en lamellé-collé.
• Couverture et zinguerie : tuiles assorties à l’existant, noue et gouttières en zinc, et un bardage zinc en limite de propriété.
• Électricité : nouveaux circuits pour l’extension, déplacement des équipements du séjour et reprise du tableau électrique.

Des baies qui ouvrent la maison sur le jardin

Côté jardin, une baie coulissante aluminium K-Line de 2,50 m de large éclaire le nouveau séjour. Dans la chambre, une porte-fenêtre toute hauteur donne un accès direct à l’extérieur. Les menuiseries sont bicolores : gris anthracite à l’extérieur, blanches à l’intérieur. Elles sont équipées de volets roulants motorisés Somfy, intégrés dans des coffres invisibles une fois l’enduit terminé.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Le plafond rampant donne du volume aux pièces et laisse entrer la lumière. Les finitions sont soignées : cloisons et doublages en plaques de plâtre, bandes armées sur les angles, plafond existant repris pour un raccord invisible. Un claustra en bois apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie.

Une extension pensée pour le confort thermique

• Plafond isolé en laine de verre, avec une résistance thermique de R =8
• Murs isolés de l’intérieur et isolant sous chape (R = 3,70)
• Menuiseries aluminium à double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K)
• Chauffage par radiateurs à inertie, au corps de chauffe en fonte

Les finitions extérieures

Pour terminer le projet, nous avons créé une terrasse béton de 25 m² dans le prolongement de l’extension, avec reprise de l’écoulement des eaux pluviales. Nous avons aussi remplacé la porte d’entrée par une porte aluminium K-Line Lomena, isolante (Ud = 1,1 W/m².K) et sécurisée par une serrure multipoints.

Pourquoi choisir Passerelle ?

• Un interlocuteur unique, de la conception à la réception
• Les démarches administratives gérées pour vous
• Des artisans locaux sélectionnés et coordonnés par nos soins
• Un planning de chantier suivi et partagé

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