Le défi d'une rénovation rentable et chaleureuse

La rénovation maison ancienne est un levier puissant pour la création de valeur immobilière. Notre récent chantier à Monnières en est la parfaite illustration : la transformation d’une ancienne cave de vigneron, avec sa cuve enterrée historique, en un logement locatif moderne et attractif. L’objectif de notre client investisseur était clair : créer un bien « coup de cœur », fonctionnel et surtout doté d’un faible coût d’exploitation.

En tant qu’entreprise de rénovation tout corps d’état, nous avons pris en charge l’intégralité des travaux maison, depuis la sécurisation de la structure jusqu’aux finitions intérieures. Ce projet exigeait un équilibre subtil entre la préservation du charme et l’intégration des performances énergétiques actuelles.

De la démolition à la structure : sécurité et performance

Le succès de cette rénovation maison a débuté par une phase structurelle lourde et indispensable. L’espace, autrefois dévolu à l’activité viticole, a nécessité une importante démolition pour assainir et libérer les volumes (y compris le traitement de l’ancienne cuve enterrée). Pour pérenniser l’ouvrage et permettre l’aménagement d’un étage habitable, nous avons procédé à un renforcement de la charpente. Parallèlement, pour une isolation maximale et une tranquillité durable, la toiture et les gouttières ont été entièrement refaites à neuf. En façade, l’installation de menuiseries extérieures neuves en PVC blanc, équipées de volets roulants motorisés, a été un choix stratégique. Ce poste garantit une excellente isolation thermique et acoustique, augmentant le confort de vie et réduisant drastiquement les futures factures d’énergie, critère essentiel pour un investissement locatif réussi.

L’intégration du confort moderne et de l’efficacité énergétique

La seconde phase des travaux maison a porté sur l’équipement et l’aménagement intérieur, privilégiant la qualité durable et la performance. Au cœur de cette rénovation grange convertie, le système énergétique est devenu un point fort : une pompe à chaleur assure à la fois le chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et la production d’eau chaude sanitaire (chauffe-eau). Cette solution est la garantie d’un logement à faible empreinte carbone et à coûts maîtrisés. L’installation électrique a été entièrement refaite à neuf et mise aux normes. Côté finitions, nous avons privilégié la durabilité : un carrelage résistant au sol au rez-de-chaussée (sur le plancher chauffant) et un parquet chaleureux à l’étage. L’accès aux nouvelles pièces est assuré par un escalier moderne. Enfin, l’aménagement d’une terrasse en bois a créé un espace extérieur privatif, augmentant significativement l’attractivité du logement sur le marché locatif.

Un partenaire unique pour vos projets d’investissement

Cette transformation réussie illustre la valeur ajoutée d’une entreprise de rénovation capable de piloter l’ensemble des corps d’état. Que votre projet soit une simple rénovation maison ou la réhabilitation complexe d’une rénovation grange ou d’un bâtiment ancien, nous sommes votre interlocuteur unique pour un projet « clé en main », garantissant la qualité, la performance et l’attractivité de votre bien.

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