24/04/2025

Les aides pour la rénovation énergétique en 2025

La rénovation énergétique est plus que jamais une priorité en 2025 : pour réduire les factures d’énergie, améliorer le confort et participer à la transition écologique. Bonne nouvelle : de nombreuses aides financières existent pour accompagner ces travaux, que vous soyez propriétaire, locataire, bailleur, copropriété ou entreprise. Encore faut-il savoir lesquelles sont accessibles et comment les mobiliser !

Dans cet article, on fait le point sur les principales aides disponibles, leurs conditions et les démarches à suivre.

 

Pourquoi rénover son logement ?

Avant d’entrer dans le détail des aides, un rappel important : la rénovation énergétique ne se limite pas à « refaire l’isolation ». Elle concerne tous les travaux qui permettent d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment :

• Isolation thermique (combles, murs, planchers)
• Remplacement de fenêtres
• Installation de systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.)
• Ventilation, domotique énergétique, panneaux solaires…

Ces travaux peuvent représenter un investissement conséquent, mais les économies d’énergie réalisées à long terme et les aides financières disponibles les rendent accessibles à de nombreux ménages.

 

Les principales aides à connaître

MaPrimeRénov’ : l’aide phare

Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ est devenue la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique.
Elle s’adresse :
✓ aux propriétaires occupants
✓ aux bailleurs
✓ aux syndicats de copropriété (MaPrimeRénov’ Copro)

Elle permet de financer un large éventail de travaux réalisés par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement).

Le montant de l’aide dépend de :

• Vos revenus
• Le type de travaux réalisés
• Le gain énergétique attendu

👉 Depuis 2024, un parcours accompagné est obligatoire pour les rénovations globales, via un Accompagnateur Rénov’ agréé.

Attention, la condition de cette aide est que le logement doit être construit depuis au moins 15 ans, ou dans le cas de remplacement d’une chaudière au fioul depuis au moins 2 ans.

 

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Moins connus du grand public, les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.).
Le principe est simple : les fournisseurs doivent inciter à la baisse de la consommation d’énergie. Pour cela, ils proposent des primes CEE aux particuliers et professionnels qui engagent des travaux.

✓ Cumulables avec MaPrimeRénov’
✓ Montant variable selon le type de travaux et la zone géographique
✓ Versées directement ou déduites de la facture par votre artisan partenaire

💡 Il existe des CEE bonifiés pour les ménages modestes ou certains travaux prioritaires (comme l’isolation des combles).

 

L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts.

✓ Jusqu’à 50 000 € remboursables sur 15 à 20 ans
✓ Sans condition de ressources
✓ Disponible auprès de nombreuses banques partenaires

Il est souvent accordé en complément de MaPrimeRénov’, pour financer le reste à charge.

Cette aide est valable pour tous les logements en France, cependant le logement doit être construit depuis 2 ans à la date de début des travaux. En étant bailleur, le logement doit être loué en résidence principale.

 

La TVA réduite à 5,5 %

Pour tous les travaux de rénovation énergétique réalisés par un professionnel, vous bénéficiez d’une TVA à 5,5 % au lieu des 20 % habituels.
Cette mesure s’applique aussi aux équipements éligibles (chaudières, isolants, vitrages…).

Elle concerne les logements détenus par les propriétaires, les locataires, les sociétés civiles immobilières. Pour y avoir le droit, le logement doit être terminé depuis plus de 2 ans.

 

Les aides des collectivités locales

De nombreuses régions, départements et communes proposent des aides complémentaires :

✓ Primes locales
✓ Exonération temporaire de taxe foncière
✓ Accompagnements techniques

👉 Renseignez-vous auprès de votre ADIL (Agence départementale d’information sur le logement) ou sur le site france-renov.gouv.fr

 

Quelles conditions pour bénéficier de ces aides ?

Certaines conditions sont communes à toutes les aides :

• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE
• Les aides doivent être demandées avant le démarrage des travaux
• Vous devez fournir un dossier complet : devis, justificatifs de revenus, diagnostic énergétique, etc.

Les démarches peuvent paraître complexes, mais de nombreux acteurs comme les Espaces Conseil France Rénov’ ou les contractants généraux peuvent vous aider à constituer votre dossier et optimiser votre plan de financement.

 

Être bien accompagné, c’est essentiel

Avec les nombreuses aides disponibles, il serait dommage de passer à côté d’un financement possible. Mais entre les critères techniques, les plafonds de revenus, les délais à respecter et les démarches administratives, il est parfois difficile de s’y retrouver.

C’est pourquoi faire appel à un contractant général est un vrai plus :

• Conseils sur les aides mobilisables
• Estimation du reste à charge
• Montage des dossiers (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ…)
• Suivi administratif et coordination des travaux